1、能编写物业项目的工作指导书，以及项目的服务计划，编制项目的预算；
2、全面负责物业项目的人员管理、财务管理、物品管理和各项现场管理；
3、能及时向各部门传达公司各项工作会议的精神及颁布的制度，督促严格执行；
4、根据公司和物业项目业委会的要求，主持、审查、签订对外的各项经济合同；
5、审批房屋、公共设施的维修、养护计划和业主/租户装修申请，组织维修人员按时保质完成各项任务，并检查督促业主/租户按规定进行装修；
6、对业主/租户之间在物业使用中发生的争议进行协调；
7、定期向业委会报告物业维修、更新费用的收支账目，接受审核。